1992〜2002年築, 専有面積47.74㎡〜67.74㎡の平均販売価格
千葉県
45.2万円/㎡
前年比+7.6%
千葉市花見川区
46.0万円/㎡
前年比+20.7%
ノーブル幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町一丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩19分
1997年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,432万円
42.1万円/㎡
1,526
2,130
2,734
3,338
AI査定結果
推定相場価格
2,432万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,130万円〜2,734万円
36.9万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月30日
ノーブル幕張
2,200万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 57.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,200万円 | 38.1万円 | 1階 | 57.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 2,780万円 | 37.9万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,400万円 | 41.6万円 | 1階 | 57.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,600万円 | 45.0万円 | 1階 | 57.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,800万円 | 38.2万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 27.5万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/30 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/05 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,080万円 | 35.4万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション幕張第3 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | グレースガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/30 | ニューキャピタル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,650万円 | 30.1万円 | 54.87㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/30 | 藤和シティホームズ新検見川 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.6%上昇、千葉市花見川区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して17.2%割安です。
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千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
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1997年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
藤和シティホームズ新検見川
千葉県千葉市花見川区花園町
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩 12分
1997年築 / 3階建 / 29戸 / RC造